12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değilse de; Şikayetçi borçlu, ihaleye konu taşınmazların kıymet takdirine itiraz olunduğunu, henüz sonuca bağlanmadan ihalenin yapıldığını ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir.

İİK'nun 128 ve 128/a maddeleri gereğince kesinleşen kıymet takdirinin satışta esas alınması gereklidir. Bir başka deyişle kıymet takdiri kesinleşmeden satışın yapılması yasaya aykırıdır(HGK'nun 15.03.21995 tarih ve 1994/12-795 E., 180 K) Bu husus, ihalenin feshi aşamasında mahkemece re'sen gözetilecek konulardandır.

Somut olayda, şikayetçi borçlu tarafından 08.03.2012 tarihinde Bodrum İcra Mahkemesi'nde kıymet takdirine itiraz olunmuş, mahkemece 11.05.2012 tarihinde 2012/124-317K. sayılı kararla   süresinde yapılmayan şikayetin reddine karar verilmiş, ancak kıymet takdirinin kesinleşmesi beklenmeden 04.05.2012 tarihinde ihale yapılmıştır. Yukarıda açıklandığı üzere kıymet takdiri kesinleşmeden satışın yapılması usulsüz olup, mahkemece bu nedenle ihalelerin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.