14. Hukuk Dairesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.10.2008 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı kurulması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.12.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı 1491, 1493 ve 1494 sayılı parsellerin malikleri, Türk Medeni Kanununun 747.maddesine dayanarak 1496 ve 1497 sayılı parseller üzerinden maliki oldukları taşınmazlar lehine geçit irtifakı tesisi isteğinde bulunmuştur. Davalı 1496 sayılı parsel maliki davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava kabul edilmiş, davacıların parselleri lehine bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümü üzerinden 1496 sayılı parsel aleyhine geçit tesis edilmiştir. Hükmü, 1496 sayılı parselin malikleri temyiz etmiştir.

1.Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2.Gerçekten, davacıların maliki olduğu 1491, 1493 ve 1494 sayılı parseller mutlak geçit ihtiyacı içerisindedir. Dolayısıyla, anılan taşınmazların genel yolla bağlantısı sağlanmalıdır. Ne var ki, ayrı ayrı açılması gereken ve aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayan davacılar birlikte dava açmışlar ve ayırım yapılmaksızın malik oldukları taşınmazlar lehine geçit kurulmuştur. Geçit davalarında, kesintisizlik ilkesine uygun şekilde her bir parselin ayrı ayrı genel yolla bağlantısının sağlanması gerekir. Bunun için de 1491 sayılı parselin yararına 1494. ve 1493 sayılı parsellerden, 1493 sayılı parselin yararına da 1494 sayılı parsel üzerinden akdi olarak veya bu dava içerisinde dava yolu ile geçit kurulması zorunludur. Aksi halde, tüm taşınmazlar kesintisiz olarak genel yola ulaşamaz.

Bu açıklamalardan sonra mahkemece yapılması gereken iş, 1491 sayılı parsel yararına 1494 ve 1493 sayılı parsellerden, 1493 sayılı parsel yararına da 1494 sayılı parsel üzerinden geçit kurulmasını sağlamak üzere davacılara mehil vermek, geçit kurulduktan sonra eldeki davayı şimdiki gibi karara bağlamak olmalıdır. Değinilen yönün gözardı edilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.