12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : Şikayetçi 3756 ada 17 parselde bulunan taşınmazdaki hissesinden dolayı meskeniyet şikayetinde bulunmuş, mahkemece, borçlunun gayrimenkuldeki hissesini muvazaalı olarak sattığı, bu satışın da Bursa 2.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin kararıyla iptal edildiğinden bahisle istemin reddine karar verilmiştir.  

Somut olayda, Bursa 2.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 13.11.2007 tarih ve 2007/34-457 sayılı kararı ile borçlunun, meskeniyet iddiasına konu taşınmazını, intifa hakkı kendisinde kalmak üzere kuru mülkiyetini yeğeni .......’ya sattığı, bu satışın muvazaalı olması nedeniyle tapunun iptaline karar verildiği görülmüştür.

Taşınmazın borçlu tarafından muvazaalı olarak üçüncü kişiye satılması, bu satışın intifa hakkı saklı kalmak kaydı ile yapılmış olması nedeni ile meskene ihtiyacın varlığını ortaya koyduğundan borçlunun meskeniyet iddiasından vazgeçtiği sonucunu doğurmaz. Dolayısıyla taşınmazın daha önce bu şartla satışa konu edilmesi, meskeniyet şikayetinde bulunulmasına engel değildir. O halde işin esası incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.