14. Hukuk Dairesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.09.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 24.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetkiye istinaden ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacı vekili, müvekkilinin Adana 1. İcra Müdürlüğünün 2008/8518 Esas sayılı dosyası ile takip başlattığını, borçluların elbirliği halinde maliki oldukları 677 ada 494 parsel 3 numaralı bağımsız bölümdeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesi için Adana 1. İcra Müdürlüğünün 2008/8518 Esas sayılı dosyasından bu hususta dava açmak için yetki aldıklarını, belirtilen taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiştir. Davalılardan ..., davacıya karşı borçlu olmadığını savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulü ile ... ada 494 parsel 3 numaralı bağımsız bölümdeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.

Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir. İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir. Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak (paydaş) dahil tüm ortakların (paydaşların) davaya dahil edilmeleri zorunludur.

Somut olaya gelince; davacı alacaklının dava açarken sunduğu yetki belgesinin icra müdürlüğünden alındığı anlaşılmış, Dairemizin 26.03.2019 tarihli mahalline iade kararı ile icra mahkemesinden alınmış yetki belgesi bulunup bulunmadığı sorulmuş; ancak icra mahkemesinden alınmış yetki belgesinin dosyaya sunulmadığı anlaşılmıştır. Davacı alacaklının usulüne uygun yetki belgesini dosyaya ibraz etmediği anlaşıldığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiş ve hükmün bozulması gerekmiştir.