12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 02.05.2012 tarih, 2011/31299 E., 2012/14694 K. sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi  tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :  Borçlu; 3.kişi konumunda olan H.K. Y Kooperatifi ile aralarında imzaladıkları sözleşme ve buna bağlı yapılan paylaşım sözleşmesinin  hükümsüz kaldığını ancak buna rağmen  3.kişi konumundaki H.K. Yapı Kooperatifi'nin maliki bulunduğu taşınmaz ve bağımsız bölümler üzerine  icra takip borcu için haciz işlemi uygulandığını, yine bu kooperatife haciz ihbarnamesi gönderilmeden kıymet takdiri yapıldığını ileri sürerek 3.kişi konumundaki H. K.Yapı Kooperatifi taşınmazları üzerine konan haczin kaldırılmasını talep etmiş , mahkemece takip borçlusunun aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesi ile isteminin reddine dair karar verilmiştir. Takip borçlusunun  temyizi üzerine de karar Dairemizce 02/05/2012 tarihinde onanmıştır.            Haciz tarihinde takip borçlusu olmayan kişi adına tapuda kayıtlı taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılması istemi, şikayet niteliğinde olup, inceleme icra mahkemesinde yapılmalıdır (HGK’nun 13.06.2001 tarih, 2001/12-461 E.-2001/516 K.).     Somut olayda takip dosyasının incelenmesinde; haciz tarihi itibariyle haczedilen taşınmazların(bağımsız bölümlerin) takip borçlusu olmayan Hilal Konut Yapı Kooperatifi'ne ait olduğu ve  takip borçlusu SS.K.K.Yapı Kooperatifi 'nin 3.kişiye ait taşınmaz üzerine konan haczi şikayet ettiği anlaşılmıştır.                     Her ne kadar takip borçlusu SS.K.

K. Yapı Kooperatifi haciz tarihi itibariyle haciz konulan bağımsız bölümlerin maliki değil ise de  ve  ileride koşullar tahakkuk etmediği taktirde  adına tescili yapılmayacak  taşınmazlar olsa da(-ki borçlu taşınmazlarına haciz konulan kooperatif ile aralarındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve paylaşım sözleşmesinin feshedildiğini belirtti) şikayete konu hacizli taşınmazların icra dosyasında   satışı yapıldığı takdirde  takip borçlusunun borcundan mahsup edileceği için takip borçlusu   SS.K. Konut Yapı Kooperatifi 'nin  hukuki menfaati ve aktif husumet ehliyeti vardır. Bu durumda SS.K.K. Y.Kooperatifi'nin icra mahkemesine başvurmasında yasaya aykırı bir yön bulunmamaktadır. O halde mahkemece davacının şikayet  nedenleri incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle şikayetin  reddi yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup kararın bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşıldığından takip borçlusunun  karar düzeltme talebinin kabulü gerekmiştir.