12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklının takibine dayanarak yaptığı ipotek akit tablosunun incelenmesinde, ipoteğin teminat ipoteği niteliğinde kurulduğu görülmüştür. Hal böyle olunca, İİK’ nun 150/ı maddesi koşullarında hesap özeti, noter marifetiyle krediyi kullanan tarafa tebliğ edilmediği sürece, icra müdürlüğünce İİK’ nun 149. maddesi uyarınca borçluya icra emri tebliğ olunamaz. Bu zorunluluk, asıl ipotek borçlusu açısından geçerli olup, ipotek veren diğer takip borçlusuna hesap özetinin gönderilmesi, bu zorunluluğun yerine getirildiği anlamında kabul edilemez.

Mahkemece,

İİK’nun 150/ı maddesi gereği ipotek borçlusuna hesap özetinin tebliğ olunduğu 10.07.2008 tarihinden önce adı geçenin 20.11.2007 tarihinde ölmüş olduğu ve dolayısiyle,

İİK'nun 150/ı maddesindeki hesap özeti tebliğ zorunluluğunun yerine getirilemediği anlaşıldığından örnek (6) icra emri çıkarılarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipde icra emrinin iptaline karar vermek gerekirken yazılı şekilde şikayetin reddi isabetsizdir.