12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçilerin İİK.nun 153.maddesi gereğince ipoteğin fekki istemi ile icra müdürlüğüne başvurduğu, ipotek alacaklılarının itirazı üzerine dosyanın icra mahkemesine gönderildiği, mahkemece, ipotek bedelinin ödendiğine dair delil bulunmadığı gerekçesi ile ipoteğin fekkedilmesine yer olmadığına karar verildiği anlaşılmaktadır.

İİK.nun 153.maddesinde, "ipotek ile temin edilmiş vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklının gaip ve ikametgahının meçhul bulunduğunu veya alacağı almaktan ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse, icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini, alacaklıya usulüne göre tebliğ eder" hükmü yer almaktadır.

Somut olayda, şikayet,

İİK.nun 153.maddesine dayalı ipoteğin fekki istemine ilişkin olup, mahkemece, duruşma açılarak, öncelikle ipotek akit tablosu getirtilmek suretiyle ipoteğin niteliği belirlendikten sonra, gerektiğinde bilirkişi incelemesi de yaptırılarak tespit edilecek alacak miktarının yatırılması yönünde icra müdürlüğüne talimat verilmesi  yolunda karar vermek gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.