12. Hukuk Dairesi

 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 28.04.2011 tarih, 28492/7968 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı ve ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK. nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, ihalenin Borçlar Kanunu’nun 226. maddesinde yazılı, “satış ilanı tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve ihaledeki fesat” nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında;

a)İhaleye fesat karıştırılmış olması

b)Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,

c)İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,

d)Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir.

Somut olayda, borçlu tarafından icra mahkemesine yapılan başvuruda haczin süresi içerisinde satış talep edilmemesi nedeniyle İ.İ.K.nun 106-110. maddeleri gereğince düştüğü yönünde bir şikayet nedeni yoktur. Bu husus mahkemece re’sen nazara alınacak fesih nedenlerinde de değildir. Bu nedenle Dairemizin süresi içerisinde satış istenmemesi nedeniyle İ.İ.K.nun 106-110. maddeleri gereğince haczin düşüp düşmediğinin araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiğini işaret eden bozma ilamı doğru olmadığından alacaklı ve ihale alıcısının karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.