14. Hukuk Dairesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 06.11.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.01.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 22.2.1984 tarihli rızai taksim ve 28.2.1992 günlü taşınmaz satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı zamanaşımı def’inde bulunmuş, esas yönünden de davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece dava kabul edilmiştir. Hükmü davalı temyiz etmiştir. Uyuşmazlık 278 sayılı parsele ilişkindir. Tapu kaydının incelenmesinde 278 sayılı parselin Ahmet Reslan Akbulut adına tapuda kayıtlı olduğu, bu kişinin 18.4.1976 tarihinde öldüğü, davalı dışında başkaca mirasçılarının da bulunduğu anlaşılmaktadır.

Tapu iptali ve tescil davaları dava konusu taşınmaz kimin adına kayıtlı ise o kişi veya o kişinin mirasçıları aleyhine açılır. Varlığı iddia edilen rızai taksim sözleşmesi de ancak bu kişilerin huzurunda incelenip değerlendirilebilir. Mahkemece, eksik taraf teşkili ile uyuşmazlığın esasının karara bağlanması HUMK'nun 73.maddesi hükmüne uygun düşmemiştir. Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.