12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37. maddesine göre, kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları ve kesinleşen işletme projeleri İİK'nun 68.maddesinin 1.fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır. Ancak, 634 sayılı Kanunda öngörülen kat mülkiyeti ancak tek parsel üzerindeki yapı ve yapılarda kurulabileceğinden yönetim planı tek parseldeki kat malikleri arasında yapılmış ise uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, birçok parsel üzerindeki sitedeki yapıların malikleri arasında yönetim planı düzenlenmiş ise uyuşmazlığın genel hükümlere göre çözümlenmesi gerekir.

Somut olayda, ...Tatil Sitesi üst yönetimini ..., ...ve ... no'lu parsel üzerinde bulunan binalarda oturan maliklerin oluşturduğu ve bu üst yönetimin yapmış olduğu işletme projesi hakkında Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanamayacağı ve işin çözümünün yargılamayı gerektirdiği karar gerekçesi ile alacaklı beyanından anlaşılmakla istemin reddi yerine alacaklı isteminin kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.