14. Hukuk Dairesi

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 19.04.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.09.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, 15 ve 16 sayılı parsellere ilişkin davanın konusuz kalması nedeni ile reddine, diğer taşınmazlarla ilgili davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

1.Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalı vekilinin dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain 13829 ada 3 sayılı parsel 1. kat 3 ve 4 nolu bağımsız bölümler, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde kain 938 ada 36 sayılı parsel, ... İli, ... İlçesi, Aşağı ... Köyü 164 sayılı parsele ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiş ve reddi gerekmiştir.

2.Ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilen ... İli, ... İlçesi, ... Beldesi ... sitesi 105 ada 9 sayılı parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince; tarafların müşterek murisi...’in S.S ... Merkezi Kalorifer ... Evler Yapı Kooperatifi ortağı olduğu anlaşılmakta ise de 26.01.1982 tarihinde yapılan ifraz işlemi ile satışına karar verilen kooperatif hissesinin 105 ada 9 parsel numarası ile kooperatif adına kayıtlı olduğu anlaşıldığından, üçüncü kişi adına kayıtlı olduğu anlaşılan taşınmazın satışına karar verilemez. Mahkemece ilgililere süre verilerek miras bırakan adına tescili sağlandıktan sonra bir karar verilmesi gerekirken bu parsel yönünden karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.