14. Hukuk Dairesi

(Muhalif) KARŞI OY Dava harici satın alma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil mümkün olmazsa tazminata ilişkindir. Davacı dilekçeye ekli el yazısı ile yazılı sözleşmeye dayalı olarak tapu iptali ve tescil isteminde bulunmaktadır. Basit yazılı konut sözleşmesi ve daire sözleşmesi başlıklı sözleşmede şirket adına imza koyan ...’ın davalı ... Ltd. Şti’de bir ortaklığı, yöneticilik sıfatı bulunmamaktadır. Diğer davalı şirket tarafından daire satışı hususunda da yetkilendirilmemiştir. Davalı ... Şirketi'nin ....a verdiği vekaletnamede şirket namına daire satışına dair yetki bulunmamaktadr. Tüm dosya kapsamı dikkate alındığında ....’ın .... talimatı ile hareket ettiği tespit edilememiştir. Bu nedenle diğer davalı ... .’ın işlemleri ....Ltd. Şti’ni bağlayıcı nitelikte değildir. Bu gerekçelerle mahkemece tescil isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, davalı şirket adına kayıtlı tapunun iptaline karar verilmesi doğru değildir. Mahkemenin kabulüne göre; Davacı sözleşmede kararlaştırılan bedelin bir kısmını ödediğini beyan ettiğinden, ödenmeyen kısmın birlikte ifa kuralı gereği davacı tarafından depo edilmesi sağlandıktan sonra tescil hükmü kurulması gerekmektedir. İlk derece mahkeme kararının bu gerekçe ile bozulması gerektiğinden karar düzeltme talebinin kabulüne hükmün bozulmasına karar verilmesi gerektiğini düşündüğümden sayın çoğunluğun kararına iştirak edememekteyim.