14. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 25.06.2013 gün ve 2013/7827-9824 sayılı ilamı ile temyiz isteminin reddine karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı vekili temyiz etmiş, Dairemizin 25.06.2013 tarihli, 2013/7827 Esas, 2013/9824 Karar sayılı ilamı ile süresinde olmayan temyiz isteminin reddine karar verilmiş, davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Davacı vekili 29.07.2013 tarihli dilekçesi ile, gerekçeli karar evrakının kendisine 03.01.2013 tarihinde tebliğ edildiğini, kararın yasal süre içerisinde temyiz edildiğini iddia etmiş, buna ilişkin ... yazısı ve UYAP dökümanlarını dilekçesine eklemiştir. Dairemizce, ... yazısı ve UYAP dökümanları incelenmiş, gerekçeli karar evrakının davacı vekiline 03.01.2013 tarihinde tebliğ edildiği, temyiz dilekçesinin yasal süre içerisinde verilmiş olduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle, davacı vekilinin karar düzeltme talebi yerinde görülmüştür. Dairemizin 25.06.2013 gün ve 2013/7827-9824 sayılı, süresinde olmayan temyiz isteminin reddine dair kararının kaldırılmasına karar verilerek yeniden yapılan incelemede;

Paydaşlığın giderilmesi istenilen taşınmazın tapudaki yüz ölçümü fiili duruma uymuyorsa tapu kaydındaki yüzölçümünün düzeltilmesi için dava açmak üzere taraflara süre verilmesi, dava açıldığı takdirde sonucunun beklenmesi gerekir. Şayet dava açılmaz veya açılan dava retle sonuçlanırsa ve tapu miktarı fiili durumdan az ise sabit sınırlardan başlayarak taşınmazın tapu kapsamı belirlenip teknik bilirkişiye bu doğrultuda kroki düzenlettirilerek, krokide belirlenen yer hakkında karar verilmelidir. Eğer tapu miktarı fiili durumdan daha fazla ise davanın reddi gerekir.

Somut olaya gelince; tapu kaydında taşınmazın yüzölçümü 1424 m2 olup, bilirkişi raporu ile gerçek yüzölçümünün 1299,58 m2 olduğu belirtilmiştir. Bu durumda mahkemece, tapu kaydındaki yüzölçümünün düzeltilmesi için dava açmak üzere taraflara süre verilerek sonucuna göre işlem yapılması gerekirken taşınmazın üçe taksimi suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.