12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Takip dayanağı ipotek akit tablosunun incelenmesinde 60.000 YTL için teminat ipoteği (limit ipoteği) kurulduğu görülmüştür. Bu durumda, alacaklının ipoteğin paraya çevrilmesini istediği taşınmazın sorumluluğu 60.000 YTL ile sınırlı olacağından limiti aşan biçimde takip yapılması doğru değildir. Alacaklının limiti aşan bölüm ile ilgili olarak asıl borçluları (ipotek veren malik hariç) yapacağı ikinci bir takipte alacağını tahsil imkanı vardır. Limitin aşılması sureti ile takip yapılması kamu düzenine ilişkin olup süresiz şikayete tabii oludğundan yargılamanın her aşamasında hukuki yararı bulunan ilgilileri tarafından ileri sürülebilir.

Bu kurallar ışığında somut olayın incelenmesinde taşınmazın sorumluluğu 60.000 YTL ile sınırlı olması gerekirken faizlerle birlikte dosya borcunun 706.233.35 YTL ye ulaştığına ilişkin icra müdürünün 26.07.2006 tarihli kararı doğru olmadığından mahkemece şikayetin kabulüne ve taşınmazın dosya borcunda sorumluluğunun 60.000 YTL ile sınırlı olduğu gözetilerek müzekkerenin iptaline karar vermek gerekirken takibin kesinleştiğinden bahisle yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.