12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İlamlı icra takiplerinde, borçlu İİK.nun 33.maddesinin ikinci fıkrasına göre "icra emrinin tebliğinden sonraki devreden tahakkuk etmiş, itfa, imhal veya zamanaşımına dayanan geri bırakma isteklerini her zaman yapabilir. Bunlardan itfa veya imhale dayanan istekler mutlaka noterlikçe resen yapılmış veya tasdik olunmuş belgelere veya icra zabtına istinat ettirilmelidir." İcranın geri bırakılması kararı ile yapılacak olan icra işlemleri kaldırılır ve takibe son verilir.

Bir taşınmazın tahliyesine ilişkin ilam icra dairesine verilince icra müdürü İİK. nun 26.maddesinin yollama yaptığı aynı kanunun 24.maddesinde yazılı şekilde borçluya icra emri tebliğ eder. Bu icra emrinde, icra mahkemesinden veya temyiz yahut iadesi muhakeme yolu ile ait olduğu mahkemeden icranın geri bırakılması hakkında bir karar getirilmedikçe, cebri icra devam olunacağı da yazılır. İİK. nun 41.maddesinin göndermesi ile tahliye ilamına dayalı icra takiplerinde de İİK. nun 33.maddesinin uygulanması gerekir. Belirtilen bu madde hükmüne göre, ancak borcun itfa veya imhal edildiği veya zamanaşımına uğradığı ileri sürülerek icranın geri bırakılması istenebilir. Buradaki itfa deyimi, ödeme, hibe (bağışlama), ibra, her çeşit itfa, terkin, takas gibi borcun son bulma sebeplerini kapsar.(Baki Kuru İcra ve İflas Hukuku El Kitabı sf:808)

Somut olayda, alacaklı vekili, Çatalzeytin İcra Mahkemesinin 19.10.2001 tarih ve 2001/5 E. 2001/3 K sayılı borçlunun kiralanandan tahliyesine ilişkin ilamına dayanarak örnek 2 numaralı icra emriyle ilamlı icra takibini 23.3.2011 tarihinde başlatmıştır. Borçlu vekili, bu takip dolayısı ile gönderilen icra emrinin tebliğinden sonra icra mahkemesine verdiği dilekçesinde; tahliye ilamından sonra da, borçlunun kira bedellerini düzenli olarak ödediğini, alacaklının bu ödemeleri ihtirazi kayıt belirtmeksizin aldığını, böylece taraflar arasında sözlü anlaşma ile yeni bir kira sözleşmesinin akdedilmiş olduğunu belirterek, takibin iptali talebinde bulunmuştur.

Kural olarak bir kira dönemi içinde alacaklının ilamın infazını istemesi gerekirken bu süre aşılarak icra dosyasından tahliyeye yönelik infaz istemesi bu aşamadan sonra kira akdinin yenileneceği anlamını taşıyacağından infaz mümkün değildir. Mahkemece açıklanan nedenle şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.