12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı alıcı vekili ve davalı alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : 6183 Sayılı Kanun’un 97.maddesinde; “gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı alakadarlara tebliğe hacet kalmayıp yalnız ilanla ihtiva olunur ve en çok artırana ihale edileceği” düzenlenmiştir.

Mahkemece ihalenin feshi istemi kabul edilirken, bir başka dosyanın haciz alacaklısı olan ilgiliye satış ilanı tebliğ edilmediği nedeniyle feshedilmiştir. Yukarıda belirtilen yasa hükmü gereğince, icra mahkemesinin mevcut satış ilanı ve artırma şartnamesiyle yetinmesi gerekirken fesih gerekçesi bu nedenle yerinde değildir. Diğer taraftan yıkım kararının dosyadaki imardan gelen belgede gözükmemesi ve şartnamede gösterilmemiş olması artırmaya katılımı engelleyen bir neden olmayıp, aksine katılımı teşvik edici niteliktedir.

Yetkisiz Şişli İcra Mahkemesince dinlenen tanığın katılımcılardan en çok pey sürene taşınmazın ihale edilmediği yönündeki beyanının da hükme esas alınması doğru olmadığı gibi, pey tutanağında da ihalenin 155 nolu katılımcıda sonuçlanmış olması nedeniyle gerçekleşen ihalede usulsüzlük olmadığı anlaşıldığından, mahkemece ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kabulü isabetsizdir.