12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İhalenin feshi davasının,

İİK'nun 134. maddesinde belirtilen yasal bir yıllık süre içinde olması koşuluyla ihaleye ıttıla kesbettiği tarihten itibaren yasal yedi günlük süre içinde açılması gerekir.

Şikayetçi İ. H. adına çıkartılan satış ilanı tebliğ işleminin 7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun 21.maddesine göre yapıldığı yazılı olmasına rağmen Tebligat Tüzüğünün 28.maddesinin uygulanmadığı görülmüştür. Tüzüğün anılan maddesine göre, adresinde neden bulunmadığı komşu, kapıcı, yönetici, zabıta amir ve memurları vs. gibi kimselerden sorulmalı, tevziat saatinden sonra adrese gelindiğinin tespit edilmesi ve bunun tebligat parçasına yazılıp ilgilisine imza ettirilerek belgelendirilmesi halinde 21.maddeye göre tebligat yapılabilir. Somut olayda, yukarıda yazılı hususlar yerine getirilmediğinden anılan tebligat bu haliyle usulsüzdür. Kendisine satış ilanı usulüne uygun tebliğ edilmeyen şikayetçinin dava açma süresini ihale tarihinden başlatmaya yasal imkan yoktur. O halde  mahkemece şikayetin süresinde yapıldığı kabul edilerek, borçluya satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemesi başlı başına ihalenin feshi sebebi nedeni sayılacağından ihalenin feshine karar vermek gerekirken istemin süre aşımı nedeniyle reddi isabetsizdir.