12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Alacaklı...........

1.Etap Site Yönetimi borçlular aleyhine 2.366,30 YTL aidat ana borcu, 5.138,25 YTL aidiat ceza borcu olmak üzere toplam 7.504,55 YTL için genel haciz yoluyla icra takibine geçmiş ve borçluların süresinde takibe itiraz etmesi üzerine takip durdurulmuştur. Adı geçen borçlular icra mahkemesine başvurarak alacaklının tüzel kişiliği bulunmadığı ileri sürülerek takibin iptalini istemişlerdir. Mahkemece Küçükçekmece 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2007/533 Esas sayılı dosyasında alacaklının tüzel kişiliğinin bulunmadığı gerekçesiyle verilen red kararına dayanılarak takibin iptaline karar verildiği görülmektedir.

HGK'nun 2000/13-1314 2000/1606 17.09.2008 2008/3-531-531 sayılı ve yüksek Yargıtay 3/3 ve 13.Hukuk Dairelerinin süreklilik kazanan kararlarında da açıklandığı üzere sitedeki bağımsız bölüm malikleri yararına fakat kendi adına alım satım sözleşmesi yapan ve taahhüt altına giren, site yönetiminin genel gider ve yönetimle ilgili olarak açılan alacak davalarında (veya yapılan icra takiplerinde) sitedeki bağımsız bölüm maliklerinin yasadan doğan temsil etme yetkisinin bulunduğunu, toplumun değişin ve gelişen ihtiyaçları karşısında kabul etmek gerekir. O halde, mahkemece şikayetin reddi yerine yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.