12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlu yasal süresi içerisinde icra mahkemesinde meskeniyet nedeniyle haczedilmezlik şikayetinde bulunmuştur. Mahkemece yapılan inceleme sonucunda şikayetin kabulüne karar verilmiş ise de; taşınmaz tapu kaydı üzerinde, Akbank TAŞ lehine 25.000,00 YTL'lik ve 19.12.2006 tarihli ipoteğin tesis edilmiş olduğu görülmektedir. Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan meskeniyet iddiasında bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zırai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gereklidir. Aksi takdirde meskeniyet şikayetinden vazgeçmiş sayılır. Somut olayda taşınmaz üzerindeki ipoteğin niteliği ilgili bankadan sorulmalı ve ipotek akit tablosu celbedilerek ipoteğin hangi amaçla tesis edildiği öncelikle saptanmalıdır. Yine mahkemece bilirkişiler aracılığı ile borçlunun alabileceği haline münasip olarak evinin değerinin de tespit ettirilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.