12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İcra mahkemesi kararlarının hangilerinin temyiz olunabileceği özel hükümlerle ve genel olarakta 363. maddesinde birer birer açıklanıp gösterilmiştir. Bunların dışında kalan mahkeme kararları kesindir. Yargıtayca incelenmesi istenen karar;

3.kişi kiracının İİK.nun 135/2. maddesi gereğince tahliye emrine itiraz üzerine verilmiş olup, temyizi kabil kararlardandır. Hayrabolu Sulh Hukuk Mahkemesinin 15.4.2008 tarihli temyiz talebinin reddine ilişkin kararının kaldırılmasına oybirliği ile karar verildikten sonra, ihale alıcısı vekilinin 15.04.2008 tarihli temyiz dilekçesinin incelenmesine geçildi.         GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İİK.nun 135/2. maddesi; "Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise 15 gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur."hükmünü içermektedir.

Somut olayda taşınmaz izaley-i şuyu davasının açıldığı tarihten önce hissedarlar tarafından yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak davacı tarafından işgal edilmekte olup, ibraz edilen kira akti adi nitelikte yapılmış olduğundan şikayetin reddi gerekirken mahkemece 6570 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun ve Borçlar Kanununda bulunan kira hükümlerine dayanarak karar verilmesi isabetsizdir.