12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

İİK.nun 127.maddesine göre satış ilanının birer sureti, borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.

Somut olayda davacı hissedar M. Ö.'e satış dosyasında adı geçene yapılmış satış ilanı tebliği bulunmadığı gibi, ilgililerin tapudaki adresinin araştırılmasına ilişkin tapuya yazılan müzekkereye tapu sicil müdürlüğünün verdiği cevapta davacı hissedarın adresinin olup olmadığı konusunda herhangi bir bilgi bulunmamaktadır. Gayrimenkul ihalelerinde ilgililere satış ilanının tebliğ olunmaması başlı başına ihalenin feshi sebebidir.

Açıklanan nedenlerle Tapu Sicil Muhafızlığına yazılan müzekkerenin, istenilen bilgiye haiz olmadığı gözetilerek, yeniden müşteki hissedarın tapuda adresinin olup olmadığı yönünde yazılacak müzekkere sonucunda gelecek cevap doğrultusunda bir karar vermek gerekirken bu aşamada eksik inceleme ile reddine karar verilmesi isabetsizdir.