20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Davacı vekili tarafından sunulan dava dilekçesinde özetle; Müvekkil banka ile ... San. Ve Tic. Ltd. Şti. arasında, dava dışı ..., ..., ... , ... 'nin müşterek ve müteselsil kefaletleri ile imzalanan Genel Kredi ve Teminat Sözleşmesi'ne istinaden ... Bankası A.Ş. ... Şubesince , İpotek Teminatı karşılığı Ticari hesap açılarak, kredi ve çek karnesi kullandırıldığını, borçluların kredi borçlarını ödenmemesi nedeniyle borçlunun kredi hesapları 15.12.2020 tarihi itibarıyla kat edilmiş ve borcun ödenmesi için ... Noterliği’nin 15.12.2020 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi gönderildiğini, borçlu ve İpotek malikleri ( teminat borçluları ) tarafından ihtarnameye herhangi bir itirazda bulunulmadığını, borcun ödenmemesi üzerine ... 'nün 2021/ ... Esas Sayılı dosyası ile borçlu ... San. Ve Tic. Ltd. Şti. ve ipotek maliki Işıklar Saltik hakkında fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi başlatıldığını, müvekkil banka alacaklarının tahsili amacıyla Işıklar Saltik adına kayıtlı olan ... illi, Ilçesi, ... Mahalle, ... Mevkii, ... ada, 4 parselde (Eski: ... parselde) 643.97 m2 arsa üzerinde bulunan 6/112 arsa paylı 4. kat, mesken+ piyes niteliğindeki 18 numaralı bağımsız bölüm 29.08.2013 tarih ve 12924 yevmiye numaralı 290.000,00- TL Bedelli lehine tesis edilen ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçilen ... 'nce 2021/ ... Esas sayılı dosyasından gönderilen Talimat ile Didim İcra Dairesi'nin 2021/ ... Talimat sayılı dosyasından takibe dayanak gayrimenkul 23.12.2021 tarihinde 660.000,00 TL bedelle satışı yapılmış ve 31.12.2021 tarihinde ihale kesinleştiğini, ihalenin kesinleşmesi sonrasında ihale bedeli içerisinden 6.601,00 TL tellaliye ücreti, 13.200,00 TL tapu alım satım harcı ve masraflar talimat icra dairesince ayrılmış olup geriye kalan ihale bedeli olan 640.110,00 TL ... İcra Müdürlüğü'nün 2021/ ... Esas sayılı dosyasına gönderildiğini, ... İcra Müdürlüğü 2021/ ... E. Sayılı dosyanın açılmasına sebebiyet veren Borçlu olduğundan ilgili dosyanın masraflarının da İpotek alacaklarının hesaplamasına dahil edilmesi gerektiğini, Gayri Nakit alacağımız da ipotek alacağı kapsamında olup bu durum Hesap Kat İhtarnamesi ile de sabit iken Gayri Nakit alacak talebimizin hesaplamaya dahil edilmemesi usul ve yasaya aykırı olduğunu, takip dayanağı ihtarnamede 8 adet çek için 11.615,00 TL Gayri nakit riski talebimiz bulunmasına karşılık 1 adet çek için risk düşümü gerçekleştiğini, bu sebeple 9.390,00 TL Gayrinakit riski bulunduğunu, belirtilen kanundan kaynaklanan diğer sebeplerle alacaklarının eksik olarak hesaplandığı için Sıra Cetveline itiraz ettiklerini, fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla davanın kabulüne, müvekkilinin alacağının tamamının öncelikli İpotek alacaklısı sıfatıyla 1. Sıraya kaydına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.