(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi

Davacı, davalıların murisinden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı taşınmazların dava dışı kişilere satıldığından bahisle taşınmazladan 10 parselin dava tarihindeki %89,38'inin, 7 ve 11 parselin ise tümümün bedelinin tespiti ile müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir. Mahkemece, 7 ve 11 parsel sayılı taşınmazların satış tarihindeki toplam değeri olan 195.900,00 TL.nın 30.01.2007 dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine, 10 parsel sayılı taşınmazın satış tarihindeki değer olan 40.000,00 TL.nın 1/4'ü 10.000,00 TL.nın davalılar ..., ... ve ...'den 30.01.2007 dava tarihinden itibaren müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine, Huriye ... yönünden 10 parsel sayılı taşınmazla ilgili tazminat isteminin ve fazla istemin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ile davalı ... (...) tarafından temyiz edilmiştir.

1.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm, davacının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2.Davacı, davalıların murisi ...'ün, maliki olduğu İzmir ili, Çeşme İlçesi, ... Köyü, ... Mevkiinde bulunan ... ada, 10 parsel sayılı taşınmazını 2.000 TL. bedelle satmayı vadederek bu konuda İzmir 13. Noterliği'nde 09.01.1998 tarihli, 809 yevmiye no.lu satış vaadi sözleşmesi düzenlediklerini, 1.000 TL.nın sözleşme tarihinde ödendiğini, kalan 1.000 TL.nın taşınmazın devir 2011/1118-15646 tarihi olan 01.06.1998 tarihinde ödeneceğinin kararlaştırıldığını, bu bedelden de 150,00 Tl'nin ödendiğini, ancak tapuda Hazine lehine tedbir kararı bulunması nedeniyle kararlaştırılan tarihte devir işleminin yapılamadığını, ...'ün 19.09.1998 tarihinde vefat ettiğini, bilahare ... ve ... ile İzmir 17. Noterliği'nin 05.11.1999 tarihli, 27875 no.lu satış vaadi sözleşmesi imzaladığını, 10 parsel ile ilgili miras hak ve hisselerinin tamamını alıp parasını ödediğini, Huriyeye 17.02.2000 tarihinde 10 parsel ile ilgili sözleşmeden doğan miras hakkını ödediğini, mirasçılardan ...'e ulaşamadığından bakiyeyi kendisine ödeyemediğini, ... bilahare vefat ettiğini, ...'e ait ve... parsellere yönelik gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıp bedellerini ödediğini, tüm parsellerin davalılarca üçüncü şahıslara satıldığını ileri sürerek 10 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak dava tarihindeki değerinin %89,38'inin, diğer parsellerininde tümünün bedelinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili istemi ile eldeki davayı açmıştır. Davalılar davanın reddini dilemiş, mahkemece, taşınmazların devrinin ifasının imkansız hale geldiği üçüncü kişilere satış tarihindeki bedelleri tespit edilerek yukarıdaki hüküm kurulmuştur. Mahkemece ... parsele yönelik hüküm kurulurken davacının taşınmaz bedelinin %89,38' ini talep ettiği halde, bu talep gözardı edilerek davacının bu parsel yönünden talebinin ¼ olduğu belirtilmek suretiyle buna göre hesaplama yapılmış olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.

3.10 Parsele yönelik olarak satış ve sonrasında ödenmeyen 850 TL açısından davalı ...'nin miras hissesinin ödenmediği açık ise de bu parsele ilişkin muris ...'e 1.150,00 TL'nin ödendiğinin taraflar arasında ihtilafsız olduğu, ödenen bedelden ...'nin miras payı oranında sorumlu olacağı gibi, ... tarafından bu parsel için gerek ...'e gelen paydan gerekse ...'in hissesini daha sonra satıp bedelini alması nedeniyle de davalı ...'nin miras payları oranında sorumlu olduğu hususu dikkate alınmayarak ...Parsele yönelik ...'ye karşı açılan davanın tümden reddedilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma gerektirir. Sonuç: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle temyiz eden davalı ...'nin tüm, davacının sair temyiz itirazlarının reddine, (2) ve (3) numaralı bentte açıklanan nedenlerden dolayı mahkeme kararının davacı yararına BOZULMASINA, 9.172.81 TL kalan harcın davalı ...'dan alınmasına, peşin alınan 17,15 TL. temyiz harcının istek halinde davacı ...'ya iadesine, 31.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.