(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi         2011/8452 E.  ,  2011/19667 K.

Taraflar arasındaki kira davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, kendisine ait taşınmazda kiracı olarak bulunan davalının taşınmazı satmak istemesine rağmen talip olan şahıslara dairenin gösterilmesine izin vermediğini ileri sürerek belirlenecek günlerde taşınmazın gösterilmesine dair karar tesis edilmesini istemiştir. Davalı davayı cevap vermemiştir. Mahkemece, dairenin her hafta pazartesi ve cumartesi saat 13-14 arası daireyi, bu dairede oturan davalının gelen emlakçılara ve alıcılara götermesi için izin verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2.Davacı eldeki davada, davalının kiracı olarak oturduğu dairenin alıcılarına gösterilmesi için izin talebinde bulunmuş, mahkemece herhangi bir süre öngörülmeksizin her hafta pazartesi ve cumartesi saat 13-14 arasında alıcılara gösterilmesi yönünde karar tesis edilmiştir. Oysaki verilecek iznin belli bir süreyi kapsaması gerekir. Aksinin kabulü gayrı muayyen bir zaman için hüküm oluşturulması anlamına gelirki, bu durum hem yasaya hemde objektif iyiniyet kurallarına aykırı bir sonuca yol açacak nitelikte olur. Bu itibarla verilen iznin belli bir süreyi içermesi zorunludur. Mahkemece değinilen bu yön gözetilerek makul bir süre içerecek şekilde karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır. Bozma nedenidir.