Hukuk Genel Kurulu

Hukuk Genel Kurulu 2013/1-658 E. , 2013/1399 K.MURİS MUVAZAASI NEDENİYLE TAPU İPTAL VE TESCİL"İçtihat Metni"Taraflar arasındaki “muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Bismil Asliye Hukuk Mahkemesi'nce davanın kısmen kabulüne dair verilen 20.07.2011 gün ve 2011/77 E., 2011/318 K. sayılı kararın incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 20.03.2012 gün ve 2011/12424 E., 2012/3104 K. sayılı ilamı ile; “...Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup mahkemece, hükmüne uyulan bozma ilamı gereğince; çekişme konusu 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 67 ve 68 sayılı parseller yönünden davanın yazılı olduğu şekilde kabul edilmiş olması doğrudur. Bu parsellere yönelik davalıların temyiz itirazları yerinde değildir, reddine. Ancak, 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 44, 45, 46, 47, 48, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 ve 66. sayılı parsellere yönelik temyiz itirazına gelince haklarındaki davanın kabul edilmiş olması kural olarak doğru ise de, davalılara miras bırakandan intikal etmeyen ve 3.kişilerden edindikleri payların da kabul kapsamına alınmak suretiyle yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir. Davalıların, bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerindedir...” gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda, mahkemece önceki kararda direnilmiştir. Hukuk Genel Kurulu’nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: Dava, muris muvazaasına dayalı olarak, miras payı oranında tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, murisi babası Çelebi’nin sağlığında taşınmazlarını kendisi ve diğer kız kardeşlerinden mal kaçırmak amacıyla kısmen üçüncü kişiler aracılığıyla kısmen de doğrudan doğruya davalı oğlu Osman ile bu oğlundan olma erkek torunları olan diğer davalılara satış olarak göstermek suretiyle, gerçekte bedelsiz olarak bağış ile devrettiğini beyanla, muvazaalı işlemlerle davalılar adına tescil edilen taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras payı oranında davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle, taşınmazların bedeli karşılığında satın alındığını, dava konusu taşınmazlar içinde muristen intikal etmeyen taşınmazlar da bulunduğunu, ayrıca davacının noterde düzenlenen miras taksim sözleşmesi ile kendisine düşen taşınmazlar dışındaki miras payını davalılardan Osman’a satarak bedelini aldığını belirterek, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Yerel mahkemece, miras bırakanın satışa ihtiyacı olmadığı, satış yapmayı gerektirecek geçerli bir sebep bulunmadığı, diğer mirasçılardan mal kaçırma amacı ile bedelsiz olarak paylarını birlikte yaşadığı davalılara devrettiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile davalılar adına kayıtlı taşınmazlar ve hisselerin iptali ile miras payı oranında davacı adına tesciline, 13 ve 14 parsel nolu taşınmazlar yönünden davanın feragat nedeniyle reddine dair verilen karar, davalılar vekilinin temyizi üzerine Özel Daire tarafından yukarıda açıklanan gerekçelerle kısmen bozulmuş, mahkemece direnme kararı verilmiştir. Direnme kararı davalılar vekili tarafından temyiz edilmektedir. Uyuşmazlık, bozmaya konu ve davalılara miras bırakandan intikal etmeyen, üçüncü kişilerden edindikleri paylar yönünden araştırma yapılması gerekip gerekmediği noktasında toplanmaktadır. Öncelikle belirtilmelidir ki, Özel Daire tarafından bozma dışı bırakılan 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 67 ve 68 parsel sayılı taşınmazlar yönünden verilen karar, bozma dışı kalmaları ve karar düzeltme taleplerinin de reddine karar verilmesi ile, 13 ve 14 parsel sayılı taşınmazlar yönünden feragat nedeniyle red kararı temyiz edilmemesi nedeniyle kesinleşmiştir. Öncelikle belirtilmedir ki, dava, murise ait iken doğrudan muristen veya murisin muvazaalı olarak payını devrettiği üçüncü kişilerden davalılara intikal eden taşınmaz ve hisselerin iptaline ilişkindir. Direnme konusu yapılan ve Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık, 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 44, 45, 46, 47, 48, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65 ve 66 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin olup, bu taşınmazlar yönünden inceleme yapılmıştır. Bu nedenle mahkemece öncelikle yukarıda bahsi geçen 53 adet taşınmazın tapu kayıtları tüm geldileri ve devirleri ile birlikte incelenerek; davalılara ait hisselerin öncesinin kimlere ait olduğu, kimler arasında devir gördüğü açıklığa kavuşturulmalı; davalılara ait hisseler içinde öncesi murise ait olup, doğrudan muristen davalılara veya muris ile üçüncü kişiler arasında muvazaalı olduğu kabul edilen devir işlemleri sonrasında üçü

Hukuk Genel Kurulu

Ayıba Karşı Tekeffül Sorumluluğu Emsal Kararları ve 2026 Rehberi

Ticari Sözleşmenin Sona Ermesi ve Tazminat Kararları (2026 Rehberi)

Kira Sözleşmesinde Tahliye Sebebinin İspatı ve Fesih Sebebinin Varlığı (2026)

Tapu Sicilinin Düzeltilmesi Davası Emsal Kararları (2026 Rehberi)

Aidat Borcu Nedeniyle İcra Takibi: Toplu Konutlarda Emsal Kararlar (2026)