(Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2012/12225 E.  ,  2012/13520 K.

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 18.04.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.08.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, tapu kaydına hatalı ve eksik yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Davacılar vekili, 288, 289, 291, 292, 294, 295, 297, 298, 300, 301, 303, 304, 307, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 473, 497, 498, 499, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 573, 574, 575, 76, 77, 56, 57, 576, 577, 578, 579, 58, 59, 61, 62, 60 parsel sayılı taşınmazlarda “... oğlu ...” 73 ve 74 parsel sayılı taşınmazlarda "... oğlu ...” olarak tapu kaydında yazılı olan müvekkillerinin babalarının ad ve soyadının “... oğlu ... ...” olarak düzeltilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı ...'ne usulüne uygun duruşma gün ve saatini bildirir dava dilekçesi tebliğ edilmiş olup duruşmaya gelmemiş, davaya cevap vermemiştir.. Mahkemece, mahalli bilirkişi beyanlarının samimi olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı idare temsilcisi temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.

1.Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.

2.Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.

3.Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı zabıta aracılığı ile araştırılmalıdır.

4.İstem konusunda tanık dinlenmelidir.

5.Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri ...ında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir. Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında; Dava konusu edilen taşınmazlardan 59,61,62 ve 60 parsel sayılı taşınmazların 15.12.1982 tarihli tapulamaya dayalı olarak, 73 ve 74 parsel sayılı taşınmazların hükmen, diğer taşınmazların ise ifraz sonucu tescil edildiği dosya içeriğindeki tapu ve tapulama kayıtlarından anlaşılmaktadır. Mahkemece, kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenen ... oğlu ... ...'ın anne baba ve kardeşleri ile onların da anne baba ve kardeşlerini gösterir nüfus kaydı getirtilmemiş, tapu kaydında paydaş olan ... oğlu ...'in davacıların murisi olup olmadığı açıklığa kavuşturulmamıştır.

Bu durumda yukarıda maddeler halinde belirtilen araştırmalar titizlikle yapıldıktan sonra, tüm bu araştırmalar sonucu kayıt maliki ile kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenen şahsın aynı kişi olduğu hususunda hala tereddüt duyulması durumunda gerekirse tespit bilirkişileri ve tanıklar da refakate alınarak taşınmazlar başında keşif yapılmalı, sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik araştırma ve inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.