(Kapatılan) 16. Hukuk Dairesi

28.05.2012 BOZULMASINA YARGITAYKARARI HUKUK Gayrimenkul Hukuku 4721 sayılı TMY’nin 712. maddesi gereğince davacı taraf yararına tasarruf ve kullanım durumu itibariyle iktisap koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmazların tapu ve vergi kaydı ile miktar fazlası yönünden imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak kadastro tespiti yapılmış olup, mahkemece yöntemine uygun şekilde tapu ve vergi kaydı uygulaması yapılmadığı gibi tespite aykırı sonuca ulaşılmasına rağmen tespit bilirkişileri dinlenmeden hüküm tesis edilmiştir. Mahkemece dayanak tapu kaydının tesisi olan Eylül 1324 D.55 numaralı tapu kaydı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığı'ndan istenmeli, çekişmeli taşınmazlara komşu parsellerin kadastro tespit tutanak suretleri ile varsa dayanak kayıtları tesisinden itibaren getirtilmeli, çekişmeli taşınmazlar ile komşu taşınmazları iyi bilen yaşlı, yansız mahalli bilirkişiler tespit edilmeli, taraf tanıkları, mahalli bilirkişiler ve uzman fen bilirkişisi ile taşınmazlar başında yeniden keşif yapılmalı, dayanak tapu ve vergi kaydı mahallinde yöntemine uygun şekilde uygulanmalı, taraf tanıkları ve mahalli bilirkişilerin beyanları komşu parsel tutanak suretleri ve varsa dayanakları ile denetlenmeli, uzman fen bilirkişisinden keşfi ve uygulamayı gösterir gerekçeli ve krokili rapor alınmalı, dayanak kayıtların sınırlarını raporunda işaretlemesi istenmeli, dayanak tapu kaydının çekişmeli taşınmazları kısmen veya tamamen kapsaması halinde 3402 sayılı Kadastro Kanunu K4721 md.712 K3402 md.15