5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında ... Alışveriş Merkezi'nin 1.katında yer alan FFL 133 numaralı, sözleşmenin eki niteliğindeki krokide belirtilmiş mağazanın kiralanması hususunda 28/08/2009 tarihli ve 5 yıl süreli sabit kira bedeli ve ciro esasına dayalı kira sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme uyarınca kiralanan yerin "mağaza yer teslim tutanağı" ile teslim alınarak sözleşme uyarınca müvekkili şirket tarafından davalı şirkete ... Ümitköy Şubesine ait 04/09/2009 tarihli 11.700 Euro tutarında kesin ve kat'i vasıflı teminat mektubu verildiğini, kira sözleşmesinin "kiralanan yerin kiracıya teslim şekli" 4.maddesi uyarınca kiralanan yerin kaba inşaat halinde kiracıya teslim edileceğini, teslim tarihinden itibaren 7 gün içerisinde sözleşmenin 2 ve 3 nolu ekleri doğrultusunda hazırlanacak dekorasyon projelerinin kiraya verenin onayını müteakip imalata başlanacağını, kiralanan yerin teslim tarihinden itibaren 30 gün içerisinde dekorasyonun tamamlanarak kiralanan yerin alışveriş merkezinin açılış tarihi olan 17/09/2009 tarihine kadar işletilme haline getirileceğinin kararlaştırıldığını, dava dışı ... Yapı Endüstrisi ve Tic. Ltd. Şti ile 01/09/2009 tarihli mağaza yapım sözleşmesi akdedildiğini, kiralanan yerin dekorasyon projesinin hazırlandığını, hazırlanan projenin davalı şirketin onayına sunulduğunu, davalı şirketin onayına müteakip toplam 70.800,00 TL ödemek suretiyle kiralananın dekorasyon ve imalat işlerini yaptırdığını, davalı şirketin alışveriş merkezinin açılışı için yapılacak masraflardan hissesini tekabül ettiren 1.077,00 TL tutarındaki açılış katkı payını ödediğini, müvekkili şirketin alışveriş merkezinin açılış tarihinde işletilmeye hazır hale getirildiğini, müvekkili şirketinin 5 yıl süreli olarak imzaladığı kira sözleşmesini davalının sözleşmenin kurulmasından bu yana ortaya koyduğu ağır kusurlu davranışları neticesinde haklı nedenle feshetmek durumunda kaldığını ve en az 5 yıl süre ile devam ettireceği ticari faaliyetini sonlandırmak zorunda kaldığını, müvekkilinin yıllık takribi net / 150.000,00 TL den 5 yıllık süreçte 750.000,00 TL tutarında gelir kaybına uğradığını, bu hususun bilirkişi incelemesinde ortaya çıkacağını, davalı nezdinde bulunan teminat mektubunun nakde çevrilmesinin önlenmesi amacıyla ... Ümitköy Şubesi nezdinde infaz edilmek üzere dava sonuna kadar ihtiyati tedbir konulmasına, başkaca ve fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla, kira sözleşmesinin haklı feshi nedeniyle müvekkil şirketin uğradığı zararlara karşılık şimdilik 10.000,00 TL nin harcama tarihlerinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, sözleşmenin güvencesi olarak davalıya verilen ... Ümitköy Şubesi'ne ait 04/09/2009 tarihli 11.700,00 Euro bedelli teminat mektubunun müvekkil şirkete iadesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.