11. Hukuk Dairesi

18.07.2022 REDDİNE ISTINAFHUKUK HUKUK Borçlar Hukuku 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu 6306 sayılı Kanun ve bu kanuna ilişkin Uygulama Yönetmeliğinde, riskli tespit edilen ve bu yüzden kentsel dönüşüm kapsamına alınan binaların yıkılması ya da güçlendirilmesi için kat maliklerinin üçte iki çoğunluğunun rızasının alınması zorunluluğunun getirildiğini, bu kapsamdaki konutların kamusal düzeni ilgilendirmesi ve kat maliklerine getireceği ek mali yükümlülükler açısından kat maliklerinin elde edeceği genel kurul kararlarında, apartman yönetim kararlarında istenilen nisaptan farklı, ağırlaştırılmış bir nisap oranı kabul edildiğini, benzer şekilde kat mülkiyetine geçilmeyip de, henüz yapı kooperatifi mülkiyetindeki konutlarla ilgili genel kurul kararlarında da kanun koyucunun üç ayrı nisap şekli düzenlemesine yer verdiğini, aksine hüküm bulunmadıkça 1/4 katılım, yarıdan bir fazla oy, kanun ve ana sözleşmede yazılı özellik arzeden kararlarda 2/3 ve 3/4 nisapların düzenlendiğini, Kooperatifler Kanunu 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 1163 sayılı Kanun K6306 md.52 K1163 md.46 HMK md.362/1 HMK md.355