(Kapatılan) 16. Hukuk Dairesi

30.09.2013 BOZULMASINA YARGITAYKARARI HUKUK Gayrimenkul Hukuku 3402 sayılı Kadastro Kanunu 3402 sayılı Yasa'nın 41. maddesinde sözü edilen "sınırlandırma hatası", geniş yorumlandığı takdirde aynı Yasa'nın 12/3. maddesindeki hak düşürücü süreyi bertaraf eden ve kazanılmış hakları zedeleyen sonuçlar doğurur. Yasa'nın amacı kazanılmış hakları ortadan kaldırmak değildir. Nitekim bu nedenle, 41. maddenin uygulanmasına dair yönetmeliğin 8. maddesinde, kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumu kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, tersimat ve hesaplama hataları dışında kalan; taşınmaza kadastro sırasında uygulanan kayıt sınırlarının sabit sınır niteliğinde olması ve halen zeminde mevcut olmasına karşın buna aykırı sınırlandırma yapılmış olduğunun, arazide değişmeyen sınır olduğunu gösteren demiryolu, kanalet, yol ve benzeri gibi değişmeyen ve sabit sınır niteliğinde olduğunu kesin olarak gösteren yapı ve tesisler bulunduğu ve bu yapı ve tesisler krokisinde gösterilmiş olduğu halde, ölçü yapılırken bu sınırlara uyulmamış olduğunun, kadastro öncesine ait tapu krokisine aykırı olarak ya da hatalı kroki ve plan esas alınarak, sınırlandırma hatası yapılmış olduğunun ya da parsel cephe hattında kırıklar bulunduğu halde düz geçirilmiş ya da düz olduğu halde kırık noktalı geçirilmiş olduğunun, anlaşılması halinde sınırlandırma hatalarının düzeltileceği belirtilmiştir. Somut olayda 8. maddede sayılan koşullardan hiçbirisi yer almamaktadır. Bu şartlar gerçekleşmeden sınırlandırma hatasının varlığından söz etmek mülkiyet aktarımı; başka bir ifade ile kadastro sırasında kesinleşen mülkiyet durumunda değişiklik yapılması anlamına gelir ve yasanın amacına aykırıdır. Kadastro Müdürlüğünce yapılan ve mülkiyet aktarımına neden olacak şekilde kesinleşen kadastro paftasındaki sınırı değiştiren bu ihtilaf 3402 sayılı Kadastro Kanunu K3402 md.41