1. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı Çorlu 1. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 04.12.2008 gün ve 338-383 sayılı  hükmün onanmasına ilişkin olan 16.06.2009 gün ve  3414-6953 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde davalılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü:                                              Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptal ve tescil isteğine  ilişkindir.

Mahkemece, önceden davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar Dairece temlikin muvazaalı olduğu belirlenmek suretiyle davanın kabulünün kural olarak doğru olduğuna değinilmiş ve miras bırakandan gelen paya tekabül eden bağımsız bölümler üzerinden veraset ilamı gözetilerek karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle kararın bozulması üzerine bu kez mahkemece davaya konu bağımsız bölümler üzerindeki tapuların iptali ve tesciline karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; 28.04.1982 tarihli akit ile tarafların miras bırakanının kendisine asaleten ve diğer paydaşlara vekaleten 10 ada 2 parsel sayılı taşınmazda toplam 533/1033 payı satış göstermek suretiyle temlik ettiği, daha sonra anılan parselin başka parsellerle tevhit ve ifrazı sonucu en son 10 ada 14 parsel sayılı taşınmazın oluştuğu, bu parsel üzerinde inşa edilen bina ile ilgili kat irtifakına geçildiği, dava konusu bağımsız bölümlerden 11, 12, 13, 14 ve 24 nolu bağımsız bölümlerin davalılar adına 6 nolu bağımsız bölümün ise dava dışı kişi adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.

Olayın açıklanan biçimi ve Dairenin bozma kararı birlikte yorumlandığında mahkemece uzman bilirkişi aracılığıyla miras bırakanın 28.04.1982 günlü sözleşme ile devrettiği kendisine ait payın sonradan yapılan tevhit ve ifrazlar ile oluşan 14 nolu parselde nşa edilen binanın hangi bağımsız bölüme ne oranda yansıdığının belirlenmesi ve hesaplanacak olan miras bırakana ait dava konusu 11, 12, 13, 14 ve 24 nolu bağımsız bölümlerdeki paylar üzerinden davacıların miras payları oranında iptal ve tescile karar verilmesi gerekirken, çekişmeli bağımsız bölümlerde miras bırakanın temlik ettiği pay dışındaki 3. kişilerden gelen payları da kapsar şekilde iptal ve tescile karar verilmesi doğru değildir. Ayrıca, 3. kişi adına kayıtlı olan 6 nolu bağımsız bölüm ile ilgili davanın reddi gerekirken kabul kapsamına alınması da isabetsizdir.

Anılan bu hususlar karar düzeltme istemi üzerine bu kez yapılan inceleme ile anlaşıldığından  davalıların karar düzeltme isteğinin HUMK.nun 440.maddesi gereğince kabulüne, dairenin 16.06.2009 tarih, 2009/3414 E.-6953 K. sayılı Onama kararının ortadan kaldırılmasına, yerel mahkemenin 04.12.2008 tarih, 2008/338 E.-383 K. sayılı kararın açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.'nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 09.11.2009  tarihinde oybirliğiyle karar verildi.