1. Hukuk Dairesi

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, tetkik hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp, düşünüldü; Dava, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 14600 parsel sayılı taşınmazda kat irtifakı kurulu olduğu, davacıların anılan taşınmazda (C) blokta murislerinin bağımsız bölümler maliki bulunduğunu, aynı taşınmazda başka bağımsız bölüm maliki olan davalının bu bağımsız bölümlere kat çıkmak suretiyle müdahale ettiğini, taşınmazı iş hanı olarak haksız kullandığını ileri sürerek eldeki davayı açtıkları anlaşılmaktadır. Bu durumda, müdahaleye konu edilen taşınmazın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 4.

16.ve 19. maddeleri gereğince ortak yer olduğu açıktır. Davacılar, kat irtifakı kurulu taşınmazda ortak yere elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteğinde bulunduklarına göre, aynı yasanın ek 1. maddesi gereğince, taraflar arasındaki çekişmenin giderilmesinde Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olacağı tartışmasızdır.

Hal böyle olunca; 634 Sayılı Yasa hükümleri gözetilmek suretiyle davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılabilmesi için mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esasının incelenmesi doğru değildir. Bilindiği üzere, görev kaidesi kamu düzeniyle ilgili olup, yargılamanın her aşamasında resen gözetilmesi gereken bir kuraldır. O halde, davalının temyiz itirazları bu nedenle yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 04.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar  verildi.