(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/7136 E.  ,  2013/8560 K.

Dava dilekçesinde, el atmanın önlenmesi ile klimanın kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... Tic. Ltd. Şti. tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı ...'ın ... İş Merkezindeki 60 nolu bağımsız bölümün maliki diğer davalının da kiracısı olduğunu, davalıların iş merkezinin kolonunu delerek sıcak havayı çarşı içine üfleyecek şekilde klima taktırdıklarını ileri sürerek takılan klimanın kaldırılmasını istemiş, mahkemece davanın kabulüyle, 60 nolu dükkanın vitrininin üst bölümüne konulan klima dış ünitesinin yan duvarına konulan klima iç ünitesinin kaldırılması suretiyle müdahalenin önlenmesi ve projeye uygun hale getirilmesine karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Yerinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporuna göre; 60 numaralı dükkanın vitrininin üst bölümüne klima dış ünitesinin dükkanın içindeki yan duvarına ise klima iç ünitesinin monte edilmiş olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesi gereğince kat maliki kendi bağımsız bölümünde ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Buna göre; dava konusu bağımsız bölümün dış duvarındaki vitrin üstünde bulunan klimanın kaldırılmasıyla yetinilmesi gerekirken dışardaki klima parçasının kaldırılmasıyla içerideki parçanın da işlevsiz hale geleceğinden ayrıca bağımsız bölümün içine müdahale edecek şekilde bağımsız bölümün içindeki yan duvarında monteli klima iç ünitesinin de kaldırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 20.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.