(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/9979 E.  ,  2013/11220 K.

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedeli ile ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece taşınmaz bedeli yönünden davanın kabulüne, ecrimisil hakkında ise karar verilmesine yer olmadığına dair hüküm kurulmuş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I

1.Dava konusu taşınmaza hangi tarihte yol olarak el atıldığının taraflardan,

2.El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,

3.Somut emsal olarak incelenen Prinçlik Mahallesi 1377 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,

4.Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Prinçlik Mahallesi 1377 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 12.05.2009 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

5.Dava konusu 808 parsel sayılı taşınmazın 07.12.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen Prinçlik Mahallesi 1377 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 12.05.2009 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.09.013 gününde oybirliğiyle karar verildi.