(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi
(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2012/4423 E. , 2012/4896 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, davalı tarafça anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, dava konusu anataşınmazın 70 nolu bağımsız bölümünde onaylı mimari projeye aykırı olarak yaptığı tesis ve değişikliklerin eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, incelenen bilirkişi raporu içeriğinden; kat mülkiyeti kurulmuş anataşınmazda davacının iddia ettiği ve davalı tarafından gerçekleştirildiği ileri sürülen eylemlerin projeye uygun olup olmadığının tespitinin 05.06.2007 günlü ve 129 numaralı tadilat projesine göre tespitinin yapıldığı, kat mülkiyeti kurulurken tapuya verilen projeye göre herhangi bir saptama yapılmadığı geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen belgelerden tespite esas alınan projenin (05.06.2007 gün ve 129 sayılı projenin) tüm kat maliklerinin onayını taşımadığı anlaşılmaktadır.
Mahkemece, anataşınmazda kat mülkiyeti kurulurken tapuya verilen orjinal mimari proje anataşınmazda uygulanmak suretiyle projeye aykırılıkların bulunup bulunmadığı, mevcut ise bunların nelerden ibaret olduğu tek tek belirlenip, bu konuda uzman bilirkişiden rapor alınıp oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, geçersiz tadilat projesine göre inceleme yapan hatalı bilirkişi raporu esas alınarak hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
