(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/6379 E.  ,  2013/12869 K.

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın ... yönünden kabulüne, ... yönünden husumetten reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I

1.Dava konusu 11465 ada 5 parsel sayılı taşınmaza davalı idare tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan ,

2.El atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu taşınmazın el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği, ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içerisinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı ve beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediyeden,

3.Dava konusu 11465 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 24.02.2012 olan değerlendirme tarihi, somut emsal alınarak incelenen Melikgazi ilçesi Konaklar mahallesi 2748 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 14.08.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4.Dava konusu 11465 ada 5 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınan 2748 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2012 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

5.Dava konusu taşınmaza emsal alınan 2748 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 14.08.2007 tarihli resmi satış akit tablosunun ve ihalesine ilişkin belgelerin (alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevap yazıları ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra inceleme yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.