(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/10659 E.  ,  2013/15352 K.

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I

1.Dava konusu taşınmaza el atma tarihinin (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,

2.Fiili el atma tarihi tespit edildikten sonra dava konusu fiili el atma tarihi itibariyle imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,

3.Dava konusu 3475 parsel numaralı taşınmazın 12.08.2011 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen Karacahöyük Mahallesi 3118 ada 11 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 17.04.2010 satış tarihi itibariyle, 3373 parselin 16.02.2010 satış tarihi itibariyle, 3383 parselin 08.06.2010 satış tarihi itibariyle, 3366 parselin 09.06.2010 satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4.Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen Karacahöyük Mahallesi 3118 ada 11 parselin 17.04.2010, 3373 parselin 16.02.2010, 3383 parselin 08.06.2010, 3366 parselin 09.06.2010 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

5.Dava konusu 3475 parsel ile somut emsal alınan 3118 ada 11 parsel, 3373 parsel, 3383 parsel ve 3366 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, Sorularak, alınacak cevap yazılarının ve istenilen belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.