(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2012/9375 E.  ,  2012/10592 K.

Dava dilekçesinde, ortak yere müdahalenin önlenmesi, kal ve projeye uygun eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, kat irtifaklı anataşınmazda davalının kiracısı olduğu 27 nolu bağımsız bölümün girişini branda ile kapatarak kapalı mekan haline getirdiğini, işyeri önüne masa sandalyeler koyarak müdahalede bulunduğunu bildirerek müdahalenin önlenmesini, projeye uygun hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyanın incelemesinde, dava konusu bağımsız bölüm malikinin davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar kat malikinin hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek dava konusu bağımsız bölüm malikinin davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.