(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2012/5928 E.  ,  2012/7353 K.

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I

1.Tapu malikleri ...'in nüfus kayıtları getirtilip, sağ olup olmadıklarının araştırılarak, ölü iseler mirasçılarını gösterir veraset ilamlarının ilgilisinden,

2.Davalı ...a mahkeme kararı Tebligat Yasası'nın 35. maddesi uyarınca tebliğ edilmiştir. Tebligat Yasası'nın 35. maddesine göre tebligat yapılabilmesi muhataba daha önce aynı adreste yasaya uygun bir tebligat yapılmış olması koşuluna bağlı olup bu koşul gerçekleşmemiş olduğundan mahkeme kararının tebliğ işlemi geçerli değildir. Bu nedenle adı geçen mirasçının tebligata yarar açık adresi ilgili kurumlardan ve zabıta vasıtasıyla araştırılıp, Tebligat Yasası ve Tüzük hükümlerine uygun bir şekilde mahkeme kararının tebliği ile temyiz süresinin beklenmesinden,

3.Dava konusu taşınmazın dava tarihi olan 24.03.2003 gününden önce imar planı içerisinde olup olmadığı, imar planı içinde ise bulunduğu imar planının tarihi, ölçeği, türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskân amacına yönelik yapılaşma olasılıkları, beldenin, gelişme yönünde bulunup bulunmadığı hususlarına ait yazı cevabının ...'ndan,

4.Dava konusu 158 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 24.03.2003 olan dava, emsal alınarak incelenen 232 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 28.04.1986 olan satış tarihleri itibariyle imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadıklarına ve imar uygulaması görmüşlerse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ilişkin belgelerin belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,

5.Dava konusu taşınmaz (158/10 parsel) ile somut emsal alınan (232/12 parsel) taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2003 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ...'ndan,

6.Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 232 ada 12 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 28.04.1986 tarihli resmi satış akit tablosunun tapu kaydı ile birlikte (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) ve dava konusu taşınmazın son malikini gösterir tapu kaydının onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden, Getirtilerek dosyaya konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.