(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/13103 E.  ,  2013/14240 K.

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Hükme esas teşkil eden bilirkişi kurulu raporuna göre somut emsal olarak alınan 979 parsel numaralı taşınmazın 11.04.2005 tarihinde 1.257.190 TL'ye satıldığı kabul edilerek değerlendirme yapılmış ve bu parsel ile dava konusu taşınmazın özellikleri karşılaştırılmak suretiyle dava konusu taşınmaza değer takdir edilmiş, geri çevirme kararı üzerine dosyaya konulan satış belgesinden emsal taşınmazın üzerinde 31 adet kargir bina ve müştemilatıyla birlikte limited şirkete yapılmış bir hisseli satış olduğu, raporda her ne kadar binaların değeri bulunup satış bedelinden düşülmüş ise de bu emsalin üzerinde bungalov tipi binalar bulunan Tatil Köyü olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca emsal taşınmazın yüzölçümü 35370 m², dava konusu taşınmazın ise 2780 m²'dir. Buna göre emsalin yüzölçümü, niteliği, hisseli satış olması gibi hususlar gözönüne alındığında dava konusu taşınmaza uygun emsal olmadığı izlenimini uyandırmaktadır.

Mahkemece, yeniden araştırma yapılarak dava konusu taşınmaz ile karşılaştırmaya uygun emsal tespit edilip tapu kayıtları, imar durumları, emlak vergisi m² değerleri getirtildikten sonra bilirkişi kurulundan ek rapor alınıp hasıl olacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmelidir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 30.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.