(Kapatılan) 17. Hukuk Dairesi

(Kapatılan)17. Hukuk Dairesi         2012/9524 E.  ,  2012/11511 K.

Taraflar arasında görülen davada Milas 2.Asliye Hukuk ve Milas Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, site yönetimi tarafından ibra edilmeyen eski yönetici olan davalıdan sebep olduğu zararların tazmini istemine ilişkindir. Milas 2.Asliye Hukuk Mahkemesince, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ek 1.maddesinde yer verilen bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceğine ilişkin hükmü uyarınca belirterek görevsizlik kararı verilmiştir. Milas Sulh Hukuk Mahkemesi ise davaya konu birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede toplu yapı yönetimine geçilmemiş olduğunu bildirerek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Somut olayda davacının yöneticisi bulunduğu davalının ise eski yöneticisi olduğu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası'nda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta kat mülkiyeti kanununun hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir. ../... - 2 - 2012/9524 2012/11511

Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Yine 6100 Sayılı HMK’nun 2. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir” hükmüne yer verilmiştir.

Bu durumda uyuşmazlığın Milas 2.Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.