2. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki "ipoteğin iptali, tapu iptali ve tescil ile tasarruf yetkisinin sınırlandırılması" davasının yapılan muhakemesi sırasında mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, taşınmazın tahliyesinin durdurulmasına yönelik 12.12.2012 tarihli ara kararıyla verilen ihtiyati tedbire itiraz hakkındaki 12.02.2013 tarihli ek karar temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava konusu taşınmaz, İstanbul 10. İcra Müdürlüğünün 2008/49 esas sayılı dosyası ile cebri ihale ile satılmış, davalı F.K. mülkiyeti iktisap etmiştir. İhalenin feshi talebiyle açılan dava İstanbul 21. İcra Hukuk Mahkemesinin 2010/68 esas sayılı dava reddedilmiş, karar 28.05.2012 tarihinde kesinleşmiştir.

Davacılarla taşınmazın mülkiyetini cebri icra suretiyle kazanan davalı F. K. arasında kira sözleşmesi bulunmadığı gibi aralarında başka bir hukuki ilişki de yoktur. Davacıların taşınmaz üzerinde hapis hakları bulunduğu ya da taşınmazı işgalde hakları olduklarına dair resmi bir belge de getirilmemiştir. İhalenin feshi isteminin reddi kararına karşı yargılamanın yenilenmesi isteği de malik dışındaki üçüncü kişilere taşınmazı kullanma hakkı vermez. Bu durumda tahliye işlemlerinin tedbiren durdurulmasına karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, davalının itirazının kabulü ile tedbirin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.