(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi
(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2008/11187 E. , 2009/13451 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kira uyarlaması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatınca duruşmalı davalı ...avukatınca duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili avukat ... ... Birleştirici ile davalı ... vekili avukat Hanife Akdeniz ve diğer davalı vekili avukat ... Başkan'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı ... şirketinden diğer davalı Rektörlüğe ait alış veriş merkezindeki bir işyerini kiraladığını ancak yapı kullanma izni olmadığından ve kullanıma elverişli şekilde teslim olmadığından mecuru gereği gibi kullanmadığını ileri sürerek, aylık kiranın sözleşme tarihinden itibaren 2000 YTL. olarak uyarlanmasına karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, dava tarihinden önce yapı kullanma izninin bulunduğu, davacı tarafından öncesinde fesih talebinde bulunulmadığı gibi, geçmişe yönelik uyarlama talebi de mümkün olmadığından davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ile davalı Rektörlük tarafından temyiz edilmiştir.
1.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2009/11187-13451 Davalı ... şirketinin diğer davalı Rektörlükten kiraladığı alışveriş merkezinden bir adet işyerini davacıya 1.1.2006 tarihli sözleşme ile kiraya verdiği anlaşılmaktadır. O halde davacı ile davalı Rektörlük arasında bir sözleşme ilişkisi bulunmamaktadır. Taraflar sözleşmeye dayanarak ancak âkidine karşı talep hakkına sahip olduklarından , davacının davalı Rektörlük hakkındaki davasının husumet nedeni ile reddi gerekirken bu davalı açısından da esastan reddi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir. Ne var ki, bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden sonucu itibariyle doğru olan hükmün gerekçesi değiştirilerek onanması HUMK 438/son maddesi gereğidir.
