(Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2009/11197 E.  ,  2009/12138 K.

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 06.09.2007 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı kurulması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; dava dilekçesinin görev yönünden reddine dair verilen 28.05.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 9 parsel sayılı taşınmazı yararına davalılara ait 21, 22, 23 parsel sayılı taşınmazlardan Türk Medeni Kanununun 747. maddesi uyarınca geçit hakkı kurulması istemiyle sulh hukuk mahkemesine dava açmıştır. Sulh hukuk mahkemesi, dava değerinin görev sınırları dışında kaldığı gerekçesi ile dava dilekçesinin görev yönünden reddi ile dosyanın asliye hukuk mahkemesine gönderilmesine karar vermiş, karar 09.01.2009 tarihinde kesinleştiğinden dosya asliye hukuk mahkemesine gönderilmiştir. Asliye hukuk mahkemesince, yapılan keşif sonucu belirlenen geçit bedeline göre de, sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğundan bahisle dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiştir.

Hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Sulh hukuk mahkemesince, 04.03.2008 tarihli ziraat bilirkişisi raporunda aleyhine geçit kurulacak taşınmazın metrekare değerinin 12.00 TL olduğu ve geçit bedelinin dava tarihinde sulh hukuk mahkemesinin görev sınırı olan 5910.00 TL’yi geçtiğinden bahisle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye hukuk mahkemesince ise, 27.05.2009 tarihli ziraat bilirkişisi raporunda geçit kurulması gereken yerin metrekaresinin 5.73 TL olduğu bildirildiğinden görevsizlik kararı verilmiştir. Ne var ki, asliye hukuk mahkemesince sulh hukuk mahkemesince belirlenen değere itibar edilmeme nedenleri açıklanmamıştır. ./.. 2009/11197 - 2009/12138 -2-

Geçit hakkı kurulması için geçit kurulacak yerin tam ivaz bedelinin ödenmesi gereklidir. Tam ivaz bedeli ise, geçit kurulacak yerde bulunan ağaç ürün, bina vb. muhdesatın değeri ile aleyhine geçit kurulacak taşınmazda meydana gelebilecek değer düşüklüğünden oluşan miktardır. Başka bir ifade ile tam ivaz bedeli, geçit kurulacak yerin üzerinde kaldırılması gereken muhdesat nedeniyle uğranılan zarar ve aleyhine geçit kurulacak taşınmazın geçit kurulmadan önceki değeri ile geçit kurulduktan sonraki değeri arasındaki fark toplamından ibarettir.

Mahkemece, tam ivaz bedeli yukarıda açıklanan yönteme göre uzman bilirkişiye hesaplattırılmadan ve özellikle 27.05.2009 tarihli bilirkişi raporu ile belirlenen değerin sulh hukuk mahkemesince belirlenen değerin altında olmasının hayatın olağan akışına uygun olmadığı düşünülmeden görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.