(Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2009/10853 E.  ,  2009/12170 K.

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 06.06.2007 gününde verilen dilekçe ile men'i müdahale ve eski hale getirme istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 13.11.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, ... Apartmanı 14 numaralı dairede oturan davalının merdiven boşluğunun 14 numaralı daireye çıkış kısmına kapı yaptırmak suretiyle ortak alana müdahelede bulunduğunu belirterek elatmanın önlenmesi ve kal isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, açılan davanın yerinde olmadığını, aynı nedene dayalı olarak açılan davada da müdahelenin tespit edilmediğini, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava konusu taşınmazda kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmadığından 634 Sayılı Yasa hükümlerinin uygulanma olanağının bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacılar temyiz etmiştir.

Dava konusu 2587 ada 252 parsel numaralı taşınmaz tapuda arsa niteliği ile taraflar adına paylı olarak kayıtlıdır. Davacıların iddiası ve davalının savunması gereğince halen üzerinde davacılar ve davalının kullanımında bulunan bina mevcuttur. Mahkemece kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de bu durum mülkiyet hakkından kaynaklanan elatmanın önlenmesi isteğinin incelenmesine engel değildir.Belirtilen nedenle mahkemece paylı mülkiyet hükümleri ve tarafların fiili kullanım durumları gözetilerek yapılacak değerlendirme sonucu bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden karar bozulmalıdır. ./.. 2009/10853 - 2009/12170 -2-