(Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2009/13229 E.  ,  2009/13942 K.

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 14.10.2008 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02.06.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, dava konusu 148 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında “... kızı...” olarak yazılı kimlik bilgilerinin "... kızı... Ertuğrul” olarak düzeltilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Mülkiyet naklini önlemek için mahkemece;

1.Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.

2.Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.

3.Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.

4.İstem konusunda tanık dinlenmelidir.

5.Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir. Somut olayda; mahkemece dava konusu taşınmazın tesciline esas tapulama tutanakları getirtilmemiş, nüfus müdürlüğünden tapu kaydındaki isimle aynı isimde kimse bulunup bulunmadığı sorulmamıştır. Yetersiz zabıta araştırması ve tanık beyanları ile yetinilerek karar verilmiştir.

Yukarıda da değinildiği gibi mülkiyet nakline sebebiyet vermemek amacıyla malikin adının hatalı yazıldığı iddiasının kuşkuya yer vermeyecek şekilde kanıtlanması gerekir. Bunun için gerekirse mahkemece taşınmaz başında keşif yapılarak tanık ve varsa tutanak bilirkişileri de dinlenmek suretiyle sonuca gidilmelidir. Eksik araştırma ile karar verilmiş olması doğru görülmediğinden hüküm bozulmalıdır.