(Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi

(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2006/2116 E.  ,  2006/3531 K.

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.8.2004 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın davalı ... ve ... yönünden kabulüne dair verilen 20.12.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir. Mahkemece davacıya ait 870 parsel lehine 869 parsel üzerinden geçit hakkı kurulmasına karar verilmiş, hüküm depo edilen geçit bedelinin düşüklüğü ididası ile davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Geçit hakkı kurulması davalarında, taraf yararlarının gözetilmesi ve fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesi uyarınca hareket etmek temel kurallardan birisidir. Mahkemece geçit bedeli depo ettirilirken, bunun karar tarihine en yakın ve gerçek bedel olması gerektiği kuşkusuzdur. Keşif sonucu ziraat bilirkişisi tarafından bulunan bedele itiraz edilmiş yapılan 5.10.2005 tarihli zabita araştırılmasında dava konusu yerin metrekaresinin 5.000.000 TL olduğu bildirilmiş, bedel konusundaçelişki ortaya çıkmıştır. Mahkemece yapılması gereken gerçek geçit bedilinin yöntemine uygun belirlenebilmesi için, taşınmaz değeri konusunda yöreyi iyi bilen 1 yerel bilirkişi ve 2 ziraatçi bilirkişi kurulu ile keşif sonucu güncelleştirilmiş geçit bedeli saptanarak depo ettirilmesi gerektiğinden karar bozulmalıdır. SONUÇ. Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 27.3.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi.