12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK'nun 134/2. maddesinde; "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler, yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile icra mahkemesinden şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde isteyebilirler." hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, şikayetçi üçüncü kişi Yozgat İli; ......İlçesi, 216 Ada, 30 Parsel, A Blok, Birinci Kat, 3 numaralı bağımsız bölümün 16.05.2014 tarihinde yapılan satışı sırasında teminatı süresinde yatırmadığı için satışa alınmayan kişi olup, söz konusu taşınmazın satışı sırasında pey sürmediği ve icra takibinde tarafta olmadığından ihalenin feshini talep edemez. Usülden ret halinde, şikayetçinin ihale bedelinin % 10'u oranında para cezası ile cezalandırılması isabetsiz olup, hükmün bu nedenle bozulması gerekir ise de anılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından kararın düzeltilerek onanması gerekmiştir. Şikayetçi S.. Ü.., icra takip dosyasının tarafı olmadığından, mahkemece adı geçen yönünden aktif ehliyet husumet ehliyeti yokluğu nedeniyle ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmemesi doğru değil ise de; sonuçta şikayet reddedildiğinden bozma sebebi yapılmamıştır