12. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK nun 129. maddesinde; arttırma bedelinin, malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse, bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması gerektiği ifade edilmiştir.

Birden fazla taşınmazın aynı ilanla satışa çıkarılması halinde, paraya çevirme gideri toplamından satışı yapılan her taşınmaza isabet eden miktar oranlama suretiyle tespit edilerek, ayrıca müstakil harcamalar var ise bedele eklenerek oluşacak sonuca göre İİK.nun 129. maddesindeki koşullara uygun şekilde satışın gerçekleştirilip gerçekleştirilmediğinin belirlenmesi gerekir. Somut olayda, muhammen bedeli 95.000 TL olan İ.. ili, K.. ilçesi, .. ada, .. parselde bulunan .. nolu bağımsız bölüm 1. arttırmada 47.500 TL'ye ihale edilmiştir. 4 nolu bağımsız bölüm muhammen bedelin %50'sine ihale edildiğine göre masrafların karşılanmadığı muhakkaktır. O halde mahkemece İzmir ili, Karabağlar ilçesi, 3104 ada, 818 parselde bulunan 4 nolu bağımsız bölümün ihalesinin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.