(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi

(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2007/3156 E.  ,  2007/3784 K.

Dava dilekçesinde, kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

1.Arsa vasfındaki dava konusu taşınmaza 2001 yılı itibarıyla kıymet takdir komisyonu 2.500.000 TL/m2, bilirkişi kurulu ise 17.400.000 TL/m2 değer takdir etmiştir. Bu iki değer arasında önemli bir oransızlık (Yargıtay uygulamalarına göre bir mislini aşan farklılık) bulunmaktadır. Belirlenen bu durum karşısında, mahkemece, Kamulaştırma Yasasının 15. maddesinin onbirinci fıkrası uyarınca aynı yöntemlerle yeni bilirkişi kurulu oluşturularak taşınmazın yerinde yeniden inceleme yaptırılıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken sözü edilen Yasa hükmü dikkate alınmadan tek rapora dayanılarak hüküm tesisi,

2.Dava konusu taşınmazın somut emsalle karşılaştırılması sonucu bulunan değerinden İmar Yasasının 18. maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerekip gerekmediğinin tespiti bakımından dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi somut emsal alınan taşınmazın satış tarihi itibarıyla imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıklarının Belediye İmar Müdürlüğü ve ilgili tapu sicil müdürlüklerinden sorulmamış olması,

3.Dosya içerisine getirilen tapu kaydına göre dava konusu taşınmaz üzerinde "askeri güvenlik şerhi" mevcut olup, bu şerhin taşınmazda meydana getirmesi kaçınılmaz değer kaybının dikkate alınmaması,

Kabule göre de;

4.Haklarında kamulaştırma bedelinin artırılmasına karar verilen davacılar ..., ... ve...'nun dava konusu taşınmazdaki payları toplamı 30.546/246.465 olup, bu paya karşı gelen ve artırılması gereken kamulaştırma bedeli 3.949.622.029 TL iken gerekçesi açıklanmadan daha fazla bedel artırımına hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 01.05.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.